租房門檻低,買房有投資價(jià)值……究竟選擇哪個?本文將對兩者進(jìn)行優(yōu)劣勢對比,有需要的朋友可以根據(jù)自身需求選擇。孩子在英國留學(xué),究竟是買房好還是租房好?
對于那些計(jì)劃在英國學(xué)習(xí)或工作生活三年以上的中國留英人士或者自家孩子準(zhǔn)備留英學(xué)習(xí)的父母而言,總是存在租房或買房的糾結(jié)。首要考慮的肯定是個人的財(cái)務(wù)狀況,是否具有一定的首付資金,以及持續(xù)還房貸的能力。房產(chǎn)投資作為長線投資,回報(bào)周期相對會長一點(diǎn),如果沒有一定的資金預(yù)算,并不建議盲目買房。為了讓大家能更清晰地了解兩者,小編將列出他們的優(yōu)缺點(diǎn)。
租 房 VS 買 房
租房優(yōu)點(diǎn)
1、投入少
相比起買房,租房資金負(fù)擔(dān)會更小一些,沒有高昂的首付和每月的房屋維修維護(hù)費(fèi)用。
2、機(jī)動性強(qiáng)
如果工作發(fā)生變動,或者周遭環(huán)境不喜歡了,只要提前通知,就可以解約,另找再找自己心儀的租房地點(diǎn)。
租房缺點(diǎn)
1、沒有自主權(quán)
租過房的朋友應(yīng)該非常清楚,如果你想要在房屋里做什么改動,一定要通知房東,而且大多房東不太好說話,他們不會喜歡有房客擅自在他們的房產(chǎn)里亂釘釘子。
2、沒有收益產(chǎn)生
當(dāng)然啦,租房的話,房租費(fèi)用給出去就不可能有其他的收益產(chǎn)生,以英國如今的租金漲幅來看,這筆費(fèi)用也并不低哦。
買房優(yōu)點(diǎn)
1、長期投資
如果是買房,不管你是自住還是出租,房價(jià)的上漲都會帶來房產(chǎn)總體的增值。如果是出租,除了總體增值,還有租金收益。在倫敦,租金回報(bào)率基本可以在2~4%這個范圍;在曼徹斯特等地方會更高一點(diǎn),可以達(dá)到6~8%。
你每個月還貸,并不是消耗,而是投入房產(chǎn)投資,可以產(chǎn)生收益。在完成學(xué)業(yè)之后,房產(chǎn)不管是出售還是出租,都是很不錯的投資選擇。
2、擁有絕對自主權(quán)
如果這個家是你的,你可以在房子里面“為所欲為”(前提是在法律地約束下),你可以把它裝修成任何你想要的樣子,創(chuàng)造一個適合你獨(dú)特品味和風(fēng)格的家。你再也不用為頻繁地找房子而憂慮,也不用擔(dān)心哪一天被房東給莫名其妙地趕出去。
買房缺點(diǎn)
1、資金負(fù)擔(dān)重
毫無疑問,買房是一項(xiàng)重要的財(cái)務(wù)支出。你需要支付大量的前期費(fèi)用,包括定金、律師費(fèi)和印花稅等,當(dāng)然還要包括每月的按揭還款。此外,你還需要一筆錢來支付房子的日常維護(hù)費(fèi)用,譬如燈泡不亮了,衛(wèi)生間漏水了,暖氣不熱了等等。
2、關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)
雖然房產(chǎn)投資在眾多投資項(xiàng)目中,相對屬于風(fēng)險(xiǎn)小,收益平穩(wěn)的項(xiàng)目,尤其是英國房產(chǎn)市場,就更是如此。但只要是投資,就存在風(fēng)險(xiǎn),不管大小,需要關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場以及時局、政策的變化。
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