租房這件事，難度也不小，尤其是到了異異國(guó)他鄉(xiāng)，人生地不熟，英語(yǔ)說(shuō)得還沒(méi)那么溜，專(zhuān)業(yè)名詞有的也聽(tīng)不懂，一不小心就是一個(gè)租房陷阱！
到底租房該注意哪些事？！

在簽約前

1.    檢查房間里所有的電源插座；
有一些可能是壞的，有一些可能設(shè)置很不合理，想要放個(gè)臺(tái)燈放電視也沒(méi)有插座可用的那種；
 
2.    檢查是否有電話線；電視接口；
一般來(lái)說(shuō)，房東在租房前就應(yīng)該告知租客這些事，但你自己再檢查一遍也沒(méi)啥壞處；
 
3.    檢查你是否需要自己付水費(fèi)賬單；
每個(gè)州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費(fèi)賬單，但如果你租的是house，一般是你自己付賬單。記得事先檢查一下水表以及水管是否正常；
 
4.    檢查車(chē)位；
有沒(méi)有街外停車(chē)，有沒(méi)有收費(fèi)/免費(fèi)的停車(chē)位，在這塊停車(chē)難不難；
 
5.    檢查這個(gè)區(qū)域；
如果條件允許，在晚上再來(lái)看看這里，是否會(huì)有噪音？下班時(shí)間會(huì)不會(huì)堵車(chē)？
 
6.    你能不能養(yǎng)寵物？
即使你沒(méi)有，你想要以后養(yǎng)一個(gè)，也要事先問(wèn)清楚；
 
7.    檢查所有的窗戶(hù)；
打開(kāi)所有窗戶(hù)檢查一下，打開(kāi)所有櫥柜，抽屜看看；
 
8.    你有沒(méi)有被過(guò)度收費(fèi)？
同樣，各個(gè)地方法律不一樣，但大部分情況，你的押金不會(huì)超過(guò)4周的租金，用Google搜索一下“tenant rights + [所在地區(qū)]”你就知道自己的權(quán)利；
 
9.    多花點(diǎn)時(shí)間好好讀讀租約；
中介和房東可能會(huì)催你盡可能簽約，但最好還是在簽約之前好好讀一遍，或者找小伙伴一起看看有沒(méi)有什么漏洞；
 
10.   仔細(xì)閱讀condition report；
在簽約之前，把房子仔細(xì)看一遍，把你自己東西搬進(jìn)來(lái)之前，確保你檢查好一切，如果你發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，最好拍照留意一下，即使房東已經(jīng)知道了；
 
 
搬進(jìn)去之后

11.    檢查哪些是你不用付賬單的；
例如，如果房子需要維修，盡快聯(lián)系房東，房東會(huì)安排；
 
12.    但是你也需要為一些東西付錢(qián)
例如燈泡，煙霧報(bào)警器的電池等~
 
13.    在有些地方，有法律限定一年房租可以漲多少；
確保你了解這些，另外，如果要漲房租，你需要提前60天以書(shū)面通知的形式被告知；
 
14.    隱私權(quán)；
房東或中介，事先沒(méi)有給你書(shū)面通知也不能隨意進(jìn)入；
 
15.    盡快處理發(fā)霉；
住在澳洲的一個(gè)壞處就是，經(jīng)常會(huì)有發(fā)霉，如果發(fā)現(xiàn)發(fā)霉的情況，要盡可能通知房東，并盡可能減少發(fā)霉的區(qū)域；
 
16.    留書(shū)面文件/郵件
如果你與房東有任何的協(xié)商，最好是留下書(shū)面的證明，或者郵件；
 
17.    如果你和房東有問(wèn)題溝通，卻不知道怎么辦，網(wǎng)上有模板，一搜索能找到；

18.    如果你計(jì)劃提前搬走，提前計(jì)劃如何不用付違約金；
一般情況下，你需要至少提前半個(gè)月通知；如果你找到別人替你租房，或者轉(zhuǎn)租，有的房東也可以允許你違約；
 
19.    充分利用一切資源，讓房租值得；