1. Columbia的MSc in Real Estate Development

　　http://www.arch.columbia.edu/school/section/programs/real-estate-development-0

　　這是一個為期一年的項目，在建筑學院。對于申請者沒有專業(yè)限制，但要求有相關工作經(jīng)驗，盡管該項目的介紹上沒有寫這一點，但沒有工作經(jīng)驗的話機會不大。畢業(yè)3年內的申請者需要提供GRE成績，3年以上的可以不提供，也可以用GMAT代替，但是要提供成績單原件，這個項目無法由GMAC直接送分給他們。錄取者需要完成36個學分，其中30個在此項目內完成，其他可以在哥大其他地方獲得。在項目最后階段要完成一個Real Estate Development Thesis，可以在項目中作實習。每屆錄取65-70人，其中中國人大約占10%，是僅次于美國人的(他們占大約60%)，所以國際化程度也是挺高的。這個項目到2006年有大約11or12年的歷史了。學費大約是$32,000。

　　這個項目的課程設置比較全面合理而有側重，主要偏重于Development，也就是開發(fā)，這是名副其實的房地產(chǎn)開發(fā)碩士。這個項目中提供14門課(共39個學分)，完全偏重于房地產(chǎn)開發(fā)，這部分占7門課，例如Real estate opportunities，Asset positioning and concept development，Development in public sector，Site planning and support systems等，有2門技術性的課程，Architecture design for non-architects和Construction technology and management，以及2門Real estate finance I and II。這個項目的特色是Internship program和Roundtable Series，由于地理位置的關系前者就不多說了，在NYC是有得天獨厚的條件的，后者也差不多，就是請一些experts就某些專題來和學生一起探討，除了房地產(chǎn)專題外甚至還有best practices and interview techniques，是專門講career的。

　　這個項目中這種networking or conference的機會十分多，涵蓋也很全，具體不詳細說了。比這更重要就是和industry circle的聯(lián)系十分緊密，面對的都是最好的公司，最好的專家。當然，這也有些反作用，在只有一年的時間里想to balance education，job hunting and social life將是很有壓力的，對于中國大陸直接過去的學生難度就更大了。

　　2. MIT的Master of Science in Real Estate Development (MSRED)

　　http://web.mit.edu/cre/education/masters-degree.html

　　這是美國第一個one-year的房地產(chǎn)碩士項目，有大約20多年的歷史了，是一年制碩士的代表，也是我認為最好的兩個項目之一。MSRED是設在1983年成立的Center of Real Estate里，這是一個脫胎于School of Architecture，同時也包含了Departments of Economics， Urban Studies and Planning，以及Sloan School of Management的中心，集研究與應用于一體。希望申請者的教育背景是和房地產(chǎn)有關的，并要求至少3-5年相關工作經(jīng)驗，在這個方面要求很嚴格。只接受GMAT，平均分大約在660，而不接受GRE/LSAT。錄取者需要完成至少8 core courses和一個thesis，elective courses可以在Harvard選，也可以記入學分。每屆錄取35-40人，中國人參加這個項目的比較少，2005年畢業(yè)的37個人中有2個是中國人，參與這個項目的外國人比例也比較小。學費在看漲，2004年是$43,000，2005年就是$49,000了。

　　我不知道為什么這個項目也叫Real Estate Development，因為從課程設置上來說更注重finance，直接叫Real Estate Finance或者Real Estate也許更合適。8 core courses中有4門是finance相關的，包括Real Estate Finance and Investment，F(xiàn)inance Theory，Real Estate Economics和Capital Markets，剩下的課才是development相關的。除了能在Harvard選課外，MIT/CRE還和Cambridge的項目有合作關系，2005年MIT組織去歐洲作field trip，還專程到Cambridge和Land Economy Department的學生交流。

　　這個項目是最難申請的一個項目，也是最好的項目之一。我知道的情況是有人申請到NYU的MSc Real Estate但被MIT拒掉的，有人申請到Columbia MSc RED但被MIT據(jù)掉，最后cancel了Columbia的ad，下一年又申請MIT，可見其吸引力之大。MIT MSRED也是所有房地產(chǎn)項目中唯一一個公布其graduate salary statistics的，算是信心的體現(xiàn)。2005年數(shù)據(jù)是average salary = $82，200，median salary = $83，000，僅是base salary。當然，這個項目要求工作經(jīng)驗比較長，錄取者一般都很有實力，申請的競爭也很激烈。MIT的畢業(yè)生也是很搶手的，2005屆有59%的學生得到2個或2個以上的job offers。

　　總的來說，這個項目給我的印象是非常好的，after all，this is MIT。在我的印象里，Harvard學生是牛人，而MIT的是瘋子。就我所知，美國人對MIT的印象是很好的。

　　3. Cornell的MPS/RE

　　http://www.realestate.cornell.edu/

　　如果說前面MIT的MSRED是一年制的代表，這個MPS/RE就是二年制的代表，也是另外一個最好的項目。MPS = Master of Professional Studies，這是Cornell獨有的一種稱謂，都是職業(yè)性的碩士學位，后面用“/”加上具體專業(yè)以示區(qū)分;MPS是可以和MBA相比較的，是比MBA更加focus在房地產(chǎn)方向上，而不是MBA in Real Estate。此項目不限制申請者的教育背景，但和房地產(chǎn)相關的會encouraged。不要求工作經(jīng)驗(他們是這么說的)，但是大部分錄取者有3-6年的工作經(jīng)驗。要知道他們每年只錄取20人，如果再沒有工作經(jīng)驗就很難去競爭。需要提供GMAT成績，不能用GRE。在兩年時間內修完62個學分。國際化程度比較高，但中國人每年也就1-2人，比例較低。這個項目在網(wǎng)上公布了2002以來的student profiles，可以用來參考。學費每年大約$31，000，加上生活費2年的話就很多了，好在他們提供一部分獎學金，且不需要單獨申請。

　　為什么說這是最好的項目?首先，其課程設置是最好的，12 core courses從Real Estate Principles，Real Estate Finance and Investment，RE Marketing，RE Development，RE law到Managerial Finance，Construction Planning等等，相當全面，任何一個沒有房地產(chǎn)背景的人在接受了這樣的教育后沒有理由不成為一個跨門類的專家。其次，core courses里包括Seminar Series和Project Workshop，前者和前面提到的Columbia的類似，是唯一兩年都要上的core course，而后者是所有二年級學生都參加的實戰(zhàn)性的項目，capstone course，是非常難得的經(jīng)驗。第三，也是一個很有特色的設置，在第一年之后學生要選擇concentration，課程提供了不同的組合以滿足學生個人發(fā)展和興趣的需要，主要可以在RE Finance，Investment，Development，Marketing，Consulting和Property Management的不同方向來選，有的課程可以在School of Hotel Administration，School of Industry and Labor Relations，Johnson School of Management選擇，十分人性化并且靈活。第四，一個特殊的課程Leadership and Management Distribution，也是必修的課程，可以在一系列課程里選擇完成6個學分，主要培養(yǎng)領導和管理技能，例如Business Ethics，Negotiation，Cross-cultural Management，Decision Making等等，非常實用，能夠安排這些課程倒是別具匠心。第五，歷時兩年的學習對于平衡各方面的壓力很有幫助，找工作的話校方會提供很好的服務，而人數(shù)較少使得發(fā)展出一個strong alumni tie，而每個學生都能夠獲得individual attention。

　　4. NYU的MSc in Real Estate

　　http://www.scps.nyu.edu/areas-of-study/real-estate/graduate-programs/ms-real-estate/

　　這也是一個2年的項目，在School of Continuing and Professional Studies之下的Real Estate Institute。要求2年以上的相關工作經(jīng)驗，要求GRE或GMAT，而且對verbal部分place particular emphasis，特別提到了要有strong writing skills?？偣惨?4門課，共42學分。學費以學分計，大約$1150一個學分，也提供一部分獎學金。

　　這個項目比較新，有點綜合前面提到的3個項目的優(yōu)點。首先，NYU也位于紐約，和Columbia的項目很相像，有很好的和業(yè)界接觸的機會，這個項目的老師絕大部分不是正式的教授，而是各公司或政府機構的專家，對于他們來講所教授的就是他們每天所做的工作，所以比較實用，比較貼近市場;各方面的機會也多一些，例如一個校友就說" through this program， I have gained entrance into that community "。第二，主課的設置在NYU被叫做Tier I，II，III，分3個等級共10門課，有6門課是比較偏重于finance，這一點和MIT的MSRED比較類似，例如最高級別Tier III只有2門課，分別是Real Estate Capital Markets和Corporate Finance。第三，和Cornell的項目比較類似的是兩者都是2年的項目，而且都提供不同發(fā)展的concentration，只要選修2門在同一concentration下的課程就可以，而根據(jù)學生的concentration選擇可以進入不同的capstone course，這種設置比較全面。

　　NYU的MSc Real Estate項目還有些與眾不同的特點。第一，這是唯一一個可以part-time學習的項目，提供了更多的靈活性，當然這需要申請者已經(jīng)在NYC附近生活。第二，在這個MSc Real Estate項目之外，還有一個MSc Construction Management可供選擇，對于有建筑或工程背景的人來說不啻為一個很好的選擇。第三，可能是因為在SCPS職業(yè)教育學院的關系，這個項目可以rolling application，可以春季入學。